一、临沂市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2021年临沂市土地出让共有654宗,土地出让面积为1971.36万㎡,同比降低39.97%。其中,住宅用地出让267宗,面积为888.76万㎡,同比降低31.3%;商服办公用地出让了102宗,面积为186.64万㎡,同比降低38.11%;工业仓储用地出让了255宗,面积为811.39万㎡,同比降低50.48%。2021年土地出让地面均价为2627元/㎡。
2015-2021年临沂市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年临沂市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年临沂市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、临沂市土地成交情况
2021年临沂市土地出让成交数量为490宗,成交面积为1567.89万㎡,同比降低43.58%。成交价款为426.51亿元。其中,住宅用地的成交价款为366.27亿元;商服办公用地的成交价款为31.94亿元;工业仓储用地的成交价款为22.89亿元。2021年临沂市土地出让的成交地面均价为2720元/㎡。2021年临沂市未成交的土地出让有131宗,面积为312.92万㎡。
2015-2021年临沂市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年临沂市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、临沂市土地出让与成交价格的对比
2021年临沂市土地出让的出让地面均价为2627元/㎡,而成交地面均价为2720元/㎡,相比较增加了93元/㎡,溢价率为7.57%。
2015-2021年临沂市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2021年临沂市土地溢价率对比图
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