2022年上半年上海房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

一、上海房地产投资额

华经产业研究院数据显示:2022年1-6月上海房地产投资额1861.13亿元,较2021年同期相比减少了384.32亿元,同比下降17.1%,其中住宅投资额1021.75亿元,较2021年同期相比减少了144.53亿元,同比下降12.4%。

2015-2022年6月上海房地产投资额及住宅投资额

2015-2022年6月上海房地产投资额及住宅投资额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

二、上海房地产施工情况

2022年1-6月上海房地产施工面积14351.09万平方米,较2021年同期相比增加了471.78万平方米,同比增长3.4%;新开工面积634.55万平方米,较2021年同期相比减少了1074.42万平方米,同比下降62.9%;竣工面积548.26万平方米,较2021年同期相比减少了806.19万平方米,同比下降59.5%。

2015-2022年6月上海房地产施工及竣工面积

2015-2022年6月上海房地产施工及竣工面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2015-2022年6月上海房地产施工面积情况

2015-2022年6月上海房地产施工面积情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

注:2015-2021年为全年数据;2022年为1-6月数据

从各类型房屋来看,2022年1-6月上海商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为:6488.34万平方米、2296.63万平方米、1594.94万平方米,较2021年同期相比:增加90.06万平方米、增加85万平方米、增加16.57万平方米,同比增长率:增长1.4%、增长3.8%、增长1%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为:345.16万平方米、83.17万平方米、45.05万平方米,较2021年同期相比:减少400.83万平方米、减少237.52万平方米、减少86.52万平方米,同比增长率:下降53.7%、下降74.1%、下降65.8%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为:344.6万平方米、43.82万平方米、30.81万平方米,较2021年同期相比:减少404.95万平方米、减少108.81万平方米、减少93.22万平方米,同比增长率:下降54%、下降71.3%、下降75.2%。

2015-2022年6月上海房地产各类型房屋施工情况

2015-2022年6月上海房地产各类型房屋施工情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

三、上海商品房和商品住宅销售情况

2022年1-6月上海房地产商品房销售面积637.91万平方米,较2021年同期相比减少了194.92万平方米,同比下降23.4%,其中商品房现房销售面积228.32万平方米,较2021年同期相比减少了102.16万平方米,同比下降30.9%;商品住宅销售面积535.8万平方米,较2021年同期相比减少了132.14万平方米,同比下降19.8%,其中商品住宅现房销售面积143.15万平方米,较2021年同期相比减少了54.63万平方米,同比下降27.6%。

2020-2022年6月上海房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2022年6月上海房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2022年6月上海房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2022年6月上海房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2022年1-6月上海房地产商品房销售额2750.32亿元,较2021年同期相比减少了498.98亿元,同比下降15.4%;商品住宅销售额2512.68亿元,较2021年同期相比减少了471.76亿元,同比下降15.8%。

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2022年6月上海房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

本文采编:CY366

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