2022年吉林市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、吉林市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年吉林市土地出让共有207宗,较上年增加了61宗。月均土地出让为17.25宗,月度土地出让于11月达到峰值,为40宗,去年同期土地出让为5宗,较上年同期增加了35宗。

2015-2022年吉林市出让土地宗数统计图

2015-2022年吉林市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年吉林市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年吉林市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年吉林市土地出让面积为524.73万㎡,同比增长13.63%,较上年增加了62.93万㎡。月均土地出让面积为43.73万㎡,月度土地出让面积于2月达到峰值,为93.08万㎡,环比增加17.61%,同比增加66.51%,较上年同期增加了37.18万㎡,去年同期土地出让面积为55.9万㎡。

2015-2022年吉林市出让土地面积统计图

2015-2022年吉林市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年吉林市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年吉林市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地出让28宗,面积为50.58万㎡,同比下降32.5%;商服办公用地出让了17宗,面积为19.4万㎡,同比下降44.7%;工业仓储用地出让了150宗,面积为414.72万㎡,同比增长21.07%。2022年土地出让地面均价为443元/㎡。

2015-2022年吉林市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年吉林市三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年吉林市住宅用地出让面积于7月达到峰值,为12.28万㎡,环比增加53.27%,同比下降39.55%,较上年同期减少了67.37万㎡,去年同期土地出让面积为79.65万㎡;商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为5.85万㎡,环比增加368.3%,同比增加35.62%,较上年同期减少了53.31万㎡,去年同期土地出让面积为59.16万㎡;工业仓储用地出让面积于2月达到峰值,为83.99万㎡,环比增加16.64%,同比增加62.36%,较上年同期减少了103.66万㎡,去年同期土地出让面积为187.65万㎡。

2022年吉林市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年吉林市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、吉林市土地成交情况

2022年吉林市土地出让成交数量为145宗,成交面积为403.18万㎡,同比增长0.98%。成交价款为16.58亿元。成交面积于11月达到峰值为76.54万㎡,环比下降11.79%,同比增加17.45%,较上年同期增加了70.11万㎡,去年同期为6.43万㎡。

2015-2022年吉林市成交土地面积统计图

2015-2022年吉林市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年吉林市月度成交土地面积统计图

2021-2022年吉林市月度成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地的成交价款为3.58亿元;商服办公用地的成交价款为1.77亿元;工业仓储用地的成交价款为11.13亿元。2022年吉林市土地出让的成交地面均价为411元/㎡。2022年吉林市未成交的土地出让有57宗,面积为105.14万㎡。

2015-2022年吉林市土地成交价款统计图

2015-2022年吉林市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年吉林市住宅用地成交价款于7月达到峰值,为1.22亿元,较上年同期减少了5.78亿元,去年同期成交价款为7亿元;商服办公用地成交价款于7月达到峰值,为0.86亿元,较上年同期减少了6.14亿元,去年同期成交价款为7亿元;工业仓储用地成交价款于2月达到峰值,为3.19亿元,较上年同期减少了0.81亿元,去年同期成交价款为4亿元。

2022年吉林市土地成交价款统计图

2022年吉林市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、吉林市土地出让与成交情况的对比

2022年吉林市土地出让的出让地面均价为443元/㎡,月度出让地面均价于8月达到峰值为,1216元/㎡,较上年同期减少了51元/㎡,去年同期出让地面均为1267元/㎡;而成交地面均价为411元/㎡,成交地面均价于8月达到峰值,为3240元/㎡,较上年同期增加了2691亿元,去年同期成交地面均价为549元/㎡。

2015-2022年吉林市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年吉林市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年吉林市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年吉林市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年吉林市出让地面均价相比成交地面均价减少了32元/㎡,溢价率为0.03%,2021年吉林市溢价率为1.29%。

2015-2022年吉林市土地溢价率对比图

2015-2022年吉林市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年吉林市土地月度溢价率对比图

2022年吉林市土地月度溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

推荐报告

2024-2030年中国大连市房地产行业发展监测及投资方向研究报告

2024-2030年中国大连市房地产行业发展监测及投资方向研究报告,主要包括开发商及资金链分析、市场融资考察与结论、营销模式及销售策略创新思路、市场投资潜力与风险预警等内容。

如您有个性化需求,请点击 定制服务

版权提示:华经产业研究院倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容均注明出处。若发现本站文章存在内容、版权或其它问题,请联系kf@huaon.com,我们将及时与您沟通处理。

人工客服
联系方式

咨询热线

400-700-0142
010-80392465
企业微信
微信扫码咨询客服
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部