2022年平顶山市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-03-23 10:01

一、平顶山市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年平顶山市土地出让共有297宗，较上年减少了100宗。平顶山市月均土地出让为24.75宗，月度土地出让于12月达到峰值，为49宗，去年同期土地出让为64宗，较上年同期减少了15宗。

2015-2022年平顶山市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年平顶山市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年平顶山市土地出让面积为948.79万㎡，同比下降26.25%，较上年减少了311.51万㎡。平顶山市月均土地出让面积为79.07万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为175.22万㎡，环比增加64.35%，同比增加38.24%，较上年同期减少了108.5万㎡，去年同期土地出让面积为283.72万㎡。

2015-2022年平顶山市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年平顶山市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让90宗，面积为236.76万㎡，同比下降38.66%；商服办公用地出让了57宗，面积为130.3万㎡，同比下降35.72%；工业仓储用地出让了104宗，面积为489.9万㎡，同比下降22.52%。2022年土地出让地面均价为823元/㎡。

2015-2022年平顶山市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年平顶山市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为65.17万㎡，环比增加42.8%，同比下降40.24%，较上年同期减少了1867.79万㎡，去年同期土地出让面积为1932.96万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为38.04万㎡，环比下降17%，同比下降51.99%，较上年同期减少了453.58万㎡，去年同期土地出让面积为491.62万㎡；工业仓储用地出让面积于1月达到峰值，为92.78万㎡，环比下降67.44%，同比增加26.65%，较上年同期减少了459.03万㎡，去年同期土地出让面积为551.81万㎡。

2022年平顶山市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、平顶山市土地成交情况

2022年平顶山市土地出让成交数量为217宗，成交面积为627.82万㎡，同比下降27.37%；成交价款为57.18亿元。成交面积于1月达到峰值为164.9万㎡，环比下降72.71%，同比增加2.01%，较上年同期增加了122.57万㎡，去年同期为42.33万㎡，2022年1月成交价款为8.31亿元。

2015-2022年平顶山市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年平顶山市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为31.79亿元；商服办公用地的成交价款为12.69亿元；工业仓储用地的成交价款为9.58亿元。2022年平顶山市土地出让的成交地面均价为911元/㎡。2022年平顶山市未成交的土地出让有62宗，面积为262.51万㎡。

2015-2022年平顶山市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年平顶山市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为11.66亿元，较上年同期减少了206.34亿元，去年同期成交价款为218亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为6.12亿元，较上年同期减少了55.88亿元，去年同期成交价款为62亿元；工业仓储用地成交价款于1月达到峰值，为2.26亿元，较上年同期减少了31.74亿元，去年同期成交价款为34亿元。

2022年平顶山市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、平顶山市土地出让与成交情况的对比

2022年平顶山市土地出让的出让地面均价为823元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，1279元/㎡，较上年同期增加了677元/㎡，去年同期出让地面均为602元/㎡；而成交地面均价为911元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为1953元/㎡，较上年同期减少了2569亿元，去年同期成交地面均价为4522元/㎡。

2015-2022年平顶山市出让地面均价与成交均价对比图