一、武汉市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年武汉市土地出让共有286宗，较上年减少了70宗。武汉市月均土地出让为18.33宗，月度土地出让于3月达到峰值，为28宗，去年同期土地出让为12宗，较上年同期增加了16宗。
2015-2022年武汉市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年武汉市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年武汉市土地出让面积为1265.73万㎡，同比下降46.24%，较上年减少了1083.3万㎡。武汉市月均土地出让面积为95.86万㎡，月度土地出让面积于3月达到峰值，为159.87万㎡，环比增加154.04%，同比增加58.56%，较上年同期增加了59.04万㎡，去年同期土地出让面积为100.83万㎡。
2015-2022年武汉市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年武汉市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让59宗，面积为300.29万㎡，同比下降70.82%；商服办公用地出让了42宗，面积为109.44万㎡，同比下降59.67%；工业仓储用地出让了179宗，面积为835.91万㎡，同比下降13.84%。2022年土地出让地面均价为7116元/㎡。
2015-2022年武汉市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年武汉市住宅用地出让面积于3月达到峰值，为27.54万㎡，环比下降29.81%，同比下降33.79%，较上年同期减少了259.53万㎡，去年同期土地出让面积为287.07万㎡；商服办公用地出让面积于2月达到峰值，为5.38万㎡，环比增加87.81%，同比增加173.89%，较上年同期减少了95.1万㎡，去年同期土地出让面积为100.48万㎡；工业仓储用地出让面积于1月达到峰值，为64.77万㎡，环比增加16.37%，同比增加34.64%，较上年同期减少了965.41万㎡，去年同期土地出让面积为1030.18万㎡。
2022年武汉市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、武汉市土地成交情况
2022年武汉市土地出让成交数量为260宗，成交面积为1163.39万㎡，同比下降44.32%；成交价款为789.11亿元。成交面积于3月达到峰值为173.47万㎡，环比下降18.75%，同比下降26.01%，较上年同期增加了20.11万㎡，去年同期为153.36万㎡，2022年3月成交价款为97.54亿元。
2015-2022年武汉市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年武汉市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为692.98亿元；商服办公用地的成交价款为51.64亿元；工业仓储用地的成交价款为40.76亿元。2022年武汉市土地出让的成交地面均价为6783元/㎡。2022年武汉市未成交的土地出让有22宗，面积为111.65万㎡。
2015-2022年武汉市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年武汉市住宅用地成交价款于3月达到峰值，为84亿元，较上年同期增加了62亿元，去年同期成交价款为22亿元；工业仓储用地成交价款于2月达到峰值，为4.13亿元，较上年同期减少了15.87亿元，去年同期成交价款为20亿元。
2022年武汉市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、武汉市土地出让与成交情况的对比
2022年武汉市土地出让的出让地面均价为7116元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，7712元/㎡，较上年同期减少了5316元/㎡，去年同期出让地面均为13028元/㎡；而成交地面均价为6783元/㎡，成交地面均价于3月达到峰值，为5623元/㎡，较上年同期增加了4128亿元，去年同期成交地面均价为1495元/㎡。
2015-2022年武汉市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年武汉市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年武汉市出让地面均价相比成交地面均价减少了333元/㎡，溢价率为0.74%，2021年武汉市溢价率为8.19%。
2015-2022年武汉市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年武汉市土地月度溢价率对比图
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