2023年4月北京市房地产投资、施工面积及销售情况统计分析

一、北京市房地产投资额

华经产业研究院数据显示:2023年1-4月北京市房地产投资额1265.08亿元,较2022年同期相比增加了93.43亿元,同比增长8%,其中住宅投资额810.65亿元,较2022年同期相比增加了90.9亿元,同比增长12.6%。

2015-2023年4月北京市房地产投资额及住宅投资额

2015-2023年4月北京市房地产投资额及住宅投资额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

二、北京市房地产施工情况

2023年1-4月北京市房地产施工面积11681.17万平方米,较2022年同期相比减少了316.69万平方米,同比下降2.6%;新开工面积404.74万平方米,较2022年同期相比减少了105.26万平方米,同比下降20.6%;竣工面积287.92万平方米,较2022年同期相比增加了69.73万平方米,同比增长32%。

2015-2023年4月北京市房地产施工及竣工面积

2015-2023年4月北京市房地产施工及竣工面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2015-2023年4月北京市房地产施工面积情况

2015-2023年4月北京市房地产施工面积情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

注:2015-2022年为全年数据;2023年为1-4月数据。

从各类型房屋来看,2023年1-4月北京市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为:5777.52万平方米、1132.54万平方米、775.3万平方米,较2022年同期相比:减少120.21万平方米、减少132.87万平方米、减少21.94万平方米,同比增速:下降2%、下降10.5%、下降2.8%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为:217.55万平方米、24.15万平方米、21.56万平方米,较2022年同期相比:减少36.25万平方米、减少3.63万平方米、减少1.03万平方米,同比增速:下降14.3%、下降13.1%、下降4.5%;

商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为:135.77万平方米、37.03万平方米、8.4万平方米,较2022年同期相比:增加16.47万平方米、减少9.51万平方米、减少6.19万平方米,同比增速:增长13.8%、下降20.4%、下降42.5%。

2015-2023年4月北京市房地产各类型房屋施工情况

2015-2023年4月北京市房地产各类型房屋施工情况

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

三、北京市商品房和商品住宅销售情况

2023年1-4月北京市房地产商品房销售面积345.17万平方米,较2022年同期相比增加了92.24万平方米,同比增长36.5%,其中商品房现房销售面积138.08万平方米,较2022年同期相比增加了57.65万平方米,同比增长71.7%;商品住宅销售面积246.57万平方米,较2022年同期相比增加了61.21万平方米,同比增长33%,其中商品住宅现房销售面积68.66万平方米,较2022年同期相比增加了26.78万平方米,同比增长63.9%。

2020-2023年4月北京市房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2023年4月北京市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月北京市房地产商品房及商品房现房销售面积

2020-2023年4月北京市房地产商品房及商品房现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2023年1-4月北京市房地产商品房销售额1386.1亿元,较2022年同期相比增加了381.06亿元,同比增长37.9%;商品住宅销售额1240.6亿元,较2022年同期相比增加了335.65亿元,同比增长37.1%。

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

2020-2023年4月北京市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额

数据来源:国家统计局,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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