2022-2027年中国江苏省房地产行业发展监测及发展战略规划报告

第一部分宏观环境篇

第一章中国房地产行业宏观调控政策分析

1.1房地产行业宏观调控政策理论分析

1.1.1土地政策对房地产市场的影响

（1）土地供应量的影响

（2）土地供应方式的影响

（3）土地供应结构的影响

（4）土地供应价格的影响

1.1.2货币政策对房地产市场的影响

（1）利率对房地产市场的影响分析

（2）货币供应量对房地产市场的影响分析

1.1.3税收政策对房地产市场的影响

1.2历年以来土地调控政策分析

1.2.1土地调控政策的内容分析

1.2.2土地调控政策的效果分析

1.3历年以来货币调控政策分析

1.4房地产税收政策分析

1.4.1历年以来的主要税收政策

1.4.2土地税收对政府财政的贡献

1.5调控政策对房地产市场的影响分析

1.5.1房地产政策对供给的影响

1.5.2房地产政策对需求的影响

1.5.3房地产政策对供求平衡的影响

1.6境外房地产行业宏观调控政策启示

1.6.1波兰的多层次住房保障政策分析

1.6.2美国的差别化税收政策分析

1.6.3中国香港的公屋政策分析

第二章中国房地产所属行业土地供应趋势分析

2.1全国土地市场供求分析

2.1.1批准建设用地规模与结构分析

2.1.2国有建设用地实际供应分析

2.1.3国有建设用地成交金额分析

2.2一线城市土地市场供求分析

2.2.1一线城市土地市场供应分析

（1）一线城市推出土地规模分析

（2）一线城市土地供应结构（分用途）

2.2.2一线城市土地市场成交分析

（1）一线城市土地成交面积分析

（2）一线城市土地成交结构（分用途）

（3）一线城市土地成交金额分析

2.3主要二三线城市土地市场供求分析

2.3.1主要二三线城市土地供应分析

（1）二三线城市推出土地规模分析

（2）二三线城市土地供应区域特征

（3）二三线城市土地供应结构（分用途）

2.3.2主要二三线城市土地成交分析

（1）二三线城市土地成交面积分析

（2）二三线城市土地成交结构（分用途）

（3）二三线城市土地成交金额分析

2.4土地价格走势分析

2.4.1全国各类土地市场价格总体走势

2.4.2线城市各类土地价格走势分析

2.4.3主要二三线城市土地价格走势

2.5土地市场供应趋势预测

第三章中国房地产所属行业市场规模与需求分析

3.1房地产行业市场规模分析

3.1.1房地产行业投资规模分析

3.1.2房地产行业销售规模分析

3.2房地产行业市场竞争现状分析

3.2.1房地产行业市场发展速度

3.2.2房地产行业盈利空间分析

3.2.3房地产行业开发投资热度

3.2.4房地产行业竞争格局分析

3.3房地产市场供需平衡分析

3.3.1房地产行业供给状况分析

（1）房地产行业新开工面积分析

（2）房地产行业施工面积分析

（3）房地产行业竣工面积分析

3.3.2房地产行业销售面积分析

3.3.3房地产行业供需平衡分析

3.4保障性住房投资建设预测分析

3.4.1保障性住房建设计划分析

3.4.2保障性住房建设进度分析

3.4.3保障性住房资金来源分析

3.4.4保障性住房投资资金需求预测

第二部分市场分析篇

第四章江苏省土地市场分析

4.1江苏省土地市场供应分析

4.1.1国有建设用地供应规模

4.1.2土地供应的区域特征分析

4.1.3土地供应结构变化分析

4.1.4土地市场的供应方式分析

4.1.5土地市场的供应规模预测

4.2江苏省土地市场成交分析

4.2.1土地市场成交面积分析

4.2.2土地成交结构变化分析

4.2.3土地市场成交金额分析

4.3江苏省土地价格走势分析

4.3.1土地市场价格总体走势

4.3.2住宅用地成交价格分析

4.3.3商业用地成交价格分析

4.3.4工业用地成交价格分析

第五章江苏省房地产所属行业市场分析

5.1江苏省房地产所属行业市场规模分析

5.1.1江苏省房地产市场特点

5.1.2江苏省房地产投资规模

5.1.3江苏省房地产销售规模

5.2江苏省房地产市场竞争现状分析

5.2.1江苏省房地产市场发展速度

5.2.2江苏省房地产盈利空间分析

5.2.3江苏省房地产开发投资热度

5.2.4江苏省房地产竞争状况分析

5.3江苏省房地产市场供需平衡分析

5.3.1江苏省房地产供给状况分析

5.3.2江苏省房地产需求状况分析

5.3.3江苏省房地产供需平衡分析

第六章江苏省房地产所属行业细分产品分析

6.1江苏省住宅市场投资机会分析

6.1.1江苏省住宅用地供应状况分析

6.1.2江苏省住宅市场发展规模分析

6.1.3江苏省住宅市场供需平衡分析

6.1.4江苏省住宅市场的区域特征

6.1.5江苏省住宅市场竞争状况分析

6.1.6江苏省住宅市场投资潜力分析

（1）江苏省住宅需求潜力分析

（2）江苏省住宅投资规模预测

6.2江苏省商业地产市场投资机会分析

6.2.1江苏省商办用地供应状况分析

6.2.2江苏省商业地产发展规模分析

（1）商业地产供求规模分析

（2）购物中心发展规模分析

6.2.3江苏省商业地产供需平衡分析

6.2.4江苏省商业地产市场的区域特征

6.2.5江苏省商业地产竞争状况分析

6.2.6江苏省商业地产投资前景分析

6.3江苏省城市综合体投资机会分析

6.3.1江苏省城市综合体发展规模分析

6.3.2江苏省城市综合体竞争状况分析

6.3.3江苏省城市综合体投资机会分析

（1）城市综合体行业的生命周期

（2）城市综合体行业的发展前景

6.3.4城市综合体发展趋势预测

（1）江苏省城市综合体供给预测

（2）开发商城市综合体战略布局趋势

6.4江苏省旅游地产投资机会分析

6.4.1江苏省旅游地产发展规模分析

6.4.2江苏省旅游地产竞争状况分析

6.4.3江苏省旅游地产投资前景分析

6.5江苏省写字楼投资机会分析

6.5.1江苏省写字楼发展规模分析

6.5.2江苏省写字楼竞争状况分析

6.5.3江苏省写字楼投资前景分析

第七章江苏省房地产所属行业细分业务分析

7.1江苏省房地产策划业务分析

7.1.1房地产策划业务流程与特征

7.1.2房地产策划业务市场规模分析

7.1.3房地产策划业务主要领域策划策略分析

7.1.4房地产策划细分市场需求与市场拓展策略

7.1.5房地产新型战略策划业务类型与吸引力分析

7.2江苏省房地产经纪业务分析

7.2.1房地产经纪服务行业发展概述

7.2.2江苏省房地产经纪行业发展现状

7.2.3江苏省房地产经纪行业发展趋势

7.3江苏省房地产代理业务分析

7.3.1房地产代理行业发展概述

7.3.2江苏省房地产策划代理业发展模式分析

7.3.3江苏省房地产代理行业发展分析

7.4江苏省房地产评估业务分析

7.4.1房地产评估行业发展概述

7.4.2房地产评估行业发展分析

7.4.3房地产评估行业发展趋势

第三部分投资策略篇

第八章江苏省房地产行业发展趋势预测

8.1我国房地产市场走势分析

8.1.1全国房地产市场总体形势

8.1.2全国一二三线城市房地产市场形势

8.1.3我国房地产主要区域市场形势

8.1.4 2022-2027年我国房地产市场走势

8.2 2022-2027年江苏省房地产市场趋势分析

8.2.1 2017-2021年江苏省房地产市场趋势总结

8.2.2 2017-2021年江苏省房地产市场趋势总结

8.2.3 2022-2027年江苏省房地产发展趋势分析

8.3 2022-2027年江苏省房地产行业供需预测

8.3.1 2022-2027年江苏省房地产供给预测

8.3.2 2022-2027年江苏省房地产需求预测

8.3.3 2022-2027年江苏省房地产价格预测

8.4 2022-2027年江苏省房地产行业规划建议

8.4.1 2022-2027年江苏省房地产行业整体规划

8.4.2 2022-2027年江苏省房地产行业发展预测

8.4.3 2022-2027年江苏省房地产行业规划建议

第九章江苏省房地产行业投资策略分析

9.1行业发展特征

9.1.1行业的周期性

9.1.2行业的区域性

9.1.3行业的上下游

9.1.4行业经营模式

9.2行业投资形势分析

9.2.1行业发展格局

9.2.2行业进入壁垒

9.2.3行业SWOT分析

9.2.4行业五力模型分析

9.3江苏省房地产行业投资效益分析

9.3.1 2017-2021年江苏省房地产行业投资状况

9.3.2 2017-2021年江苏省房地产行业投资效益

9.3.3 2022-2027年江苏省房地产行业投资方向

9.3.4 2022-2027年江苏省房地产行业投资建议

9.4江苏省房地产行业投资策略研究

9.4.1 2021年江苏省房地产行业投资策略

9.4.2 2021年江苏省房地产行业投资策略

9.4.3 2022-2027年江苏省房地产行业投资策略

9.4.4 2022-2027年江苏省房地产细分行业投资策略

第四部分企业规划篇

第十章江苏省房地产重点企业发展分析及领先企业经营形势分析

10.1外埠房企经营分析

10.1.1万科企业股份有限公司

10.1.2中国海外发展有限公司

10.1.3恒大地产集团有限公司

10.1.4保利发展控股集团股份有限公司

10.1.5绿城房地产集团有限公司

10.2本地房企经营分析

10.2.1新城控股集团股份有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.2苏宁环球集团有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.3扬州市房地产开发中心

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.4镇江城市建设产业集团有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.5江苏益兴集团有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.6南通安泰房地产开发有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.7南京建邺城镇建设开发集团有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.8弘阳置地（集团）有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.9江苏星湖置业有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.2.10苏州高新地产集团有限公司

（1）企业发展简介

（2）企业经营分析

（3）企业经营优劣势分析

（4）企业发展战略

10.3重点研究机构特色分析

10.3.1国务院发展研究中心企业研究所

10.3.2清华大学房地产研究所

第十一章房企成本管理现状与策略分析

11.1房地产成本管理体系分析

11.1.1房地产项目开发阶段分析

11.1.2房地产项目成本构成分析

11.1.3房地产项目成本管理体系

11.2房地产开发企业成本管理现状

11.2.1侧重于对建安成本的控制管理

11.2.2侧重于设计阶段成本控制管理

11.2.3侧重于对目标成本的控制管理

11.3房地产成本管理存在问题分析

11.3.1规划设计阶段成本管理的问题

11.3.2施工建设阶段成本管理的问题

11.3.3竣工收尾阶段成本管理的问题

11.4房地产成本管理对策——基于恒大的经验

11.4.1房地产企业成本领先战略分析

11.4.2恒大地产成本领先战略的选择

11.4.3恒大地产成本领先战略实施方法

11.4.4恒大地产成本领先战略关键措施

第十二章房企品牌建设现状与构建策略

12.1房地产企业品牌建设现状分析

12.1.1房地产企业品牌建设现状分析

12.1.2房地产企业品牌建设存在的问题

12.2房地产企业品牌建设构建策略

12.2.1房地产企业的定位策略

12.2.2房地产企业的产品策略

12.2.3房地产企业的营销策略

12.2.4房地产企业的传播策略

12.2.5房地产企业的品牌维护策略

12.3案例分析——万科的品牌建设

12.3.1万科的品牌发展历程分析

12.3.2万科的品牌发展战略分析

12.3.3万科的品牌架构与金字塔

12.3.4万科的品牌构建策略分析

12.3.5万科的品牌战略总结

第十三章江苏省房地产研究结论及建议

13.1报告研究结论

13.2行业建议

图表目录

图表：2017-2021年江苏省房地产行业市场规模

图表：2017-2021年江苏省土地成交金额情况

图表：2021年江苏省成交土地出让金情况

图表：2017-2021年江苏省土地成交价格走势

图表：2017-2021年江苏省地价变化对比

图表：2017-2021年江苏省住宅用地成交价格走势

图表：2017-2021年江苏省住宅用地地价变化对比

图表：2017-2021年江苏省商办用地成交价格走势

图表：2017-2021年江苏省商办用地地价变化对比

图表：2017-2021年江苏省工业用地成交价格

图表：2017-2021年江苏省房地产投资规模走势

更多图表见正文……