一、密室逃脱定义及分类
在一个近乎完全封闭的环境内，玩家以第一或第三视角扮演特定角色，发现和利用周边物品或工具，完成特定任务以达到逃离该空间的目的。真人密室逃脱分类维度多样，可从房间、游戏规则、玩家、游戏道具、故事情节等密室构成要素进行分类。
真人密室逃脱分类维度
数据来源：华经产业研究院整理
二、中国密室逃脱行业产业链分析
中国密室逃脱行业产业链分为三个部分，上游参与者为游戏研发团队、运营团队、演职人员，中游为真人密室逃脱品牌，下游主体为消费者，包括个人消费者和企业消费者。
中国密室逃脱行业产业链
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1、产业链上游分析
中国真人密室逃脱行业产业链上游参与主体主要为游戏研发团队、运营团队、演职人员。从成本来看，游戏研发团队成本占比达到60%；运营团队成本占比达到30%，而演职人员成本占比为10%。主要是由于从密室2.0版本开始，真人密室逃脱的游戏设计逐渐多样化和复杂化，设计过程需融合前沿技术、艺术思维、创新剧本等多领域知识，同时针对玩家的心理需求进行设计和编排，因此真人密室逃脱游戏研发团队多由工程师、建筑设计师、心理学家等多领域人才组成，单个游戏研发时长从3个月至0.5年不等。
中国密室逃脱行业成本占比情况
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部分密室逃脱品牌会聘请专业的运营团队负责密室日常运转、品牌宣传等工作。接近80%的真人密室逃脱运营团队人数为10人以下。运营团队规模在30人以上的密室商户的占比为8.9%。密室行业的连锁化率较高，47%的密室经营者拥有1家店，44.0%的密室经营者拥有2-5家店。
中国密室逃脱行业运营团队数量变化情况
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相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国密室逃脱行业市场运行态势与投资战略咨询报告》
2、产业链中游分析
截至2019年底，中国真人密室逃脱行业市场参与者约有10000家，其中，上海、北京、成都、杭州、重庆五个地区所拥有的真人密室逃脱品牌数量最多，占比分别为24%、16%、7%、6%、5%。缺少游戏研发和运营能力的密室品牌需外购游戏版权、租赁场地、外聘运营团队，多存在于三、四线城市，一、二线城市多为连锁密室品牌。
2019年中国密室逃脱品牌在各地区的分布比例
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3、产业链下游分析
中国真人密室逃脱行业产业链下游参与主体为消费者，分为个人消费者、企业消费者，人数占比分别为70%和30%。从年龄来看，20岁到35岁的年轻人是密室行业的主要用户，占密室玩家的83.9%；35岁到50岁的用户占密室玩家的10.3%。密室已经发展成为各个年龄段人群特别是年轻人能接受、愿参与的时尚休闲娱乐项目。
密室逃脱行业消费者数量分类占比情况
数据来源：公开资料整理
密室逃脱行业消费者数量按年龄占比情况
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三、中国密室逃脱行业发展现状
2016至2019年，中国真人密室逃脱门店数、品牌数均呈现上涨态势，门店数从2016年的7331家增长至2019年的15152家，品牌数从2016年4037个增至2019年的10673个。而门店数除以品牌数为密室品牌的连锁化程度，因此行业连锁化程度在2016年、2017年、2018年、2019年分别为1.8、1.3、1.1、1.5，连锁化程度呈现初期逐渐下降后又回升的趋势，同时，2018至2019年期间，门店数量大幅上升，但品牌数上升幅较低，说明中国真人密室逃脱行业各品牌于2019年期间纷纷加强在各地区建设连锁分店，对旗下成熟主题密室进行快速异地复制。
此外，2019年，从来自北京、上海、川渝地区的50%密室品牌旗下拥有4家门店，连锁化程度高达2，高于市场整体连锁化程度1.5，侧面反映其余城市的连锁化程度相对较低，多为单一的品牌运营。
2016-2019年中国密室逃脱门店数变化情况
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中国密室逃脱行业在8年时间内，从密室1.0版本更新迭代至密室5.0版本，将真人NPC、声光电特效、大型机械、前沿技术与主题密室剧本相互融合，让密室逃脱游戏成为人、机、NPC融合的线下大型沉浸式交互娱乐项目，其国际影响力亦进一步扩大，众多来自美国等发达国家的密室经营者来到北京、上海等密室发达地区进行学习。伴随密室互动性、参与感的逐步提升，中国密室逃脱行业市场规模从2015年的15.2亿元增长至2019年100亿元，年复合增长率达60.2%，尤其是2018至2019年，市场规模翻一番，由50亿元增长至100亿元，呈现爆发性增长态势。
2015-2019年中国密室逃脱行业市场规模变化情况
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四、中国密室逃脱行业相关政策分析
中国政府高度重视真人密室逃脱行业的发展，出台多项政策，从三个方面推动行业发展。在娱乐形式方面，推动密室版本更新迭代，将沉浸式密室作为未来发展方向之一；在消费场景方面，工作日为密室消费的淡季，为进一步提高工作日的密室消费的人流量，政府推动夜间经济发展，为工作日玩家进行密室消费提供社会基础条件；在技术升级方面，鼓励研发虚拟现实技术、增强现实技术、全息投影技术等前沿技术，为真人密室逃脱行业提供充足的技术支撑。
中国密室逃脱行业相关政策
数据来源：政府部门，华经产业研究院整理
五、中国密室逃脱行业未来发展趋势
1、滚场等方式助力突破密室坪效天花板
传统的密室品牌以门票收入为主要营收来源，但因真人密室逃脱游戏需在固定封闭环境内开展，因此密室可容纳玩家数量有限，密室的坪效天花板较为明显。密室坪效比是衡量密室主题经济效益的最佳参数，为时坪效和时成本的比例，具体数值受单人收费、密室面积、租赁成本、容纳人数、建造成本、主题寿命、人力成本、维护成本、经营时长9大因素决定，坪效比越大，密室的经济效益越高。为突破密室坪效天花板，密室品牌采用拼场、滚场、VR、现有空间等手段开展密室经营活动。
2、营收新途径助力拓展市场规模
传统密室品牌的营业收入来源于门票收入、密室剧本销售收入（若密室品牌具有研发能力）、配套餐饮、服装租赁等衍生收入。未来，密室品牌将通过与IP结合、与旅游景区合作、融合当地文化等多种方式，突破传统模式，进一步扩大营收规模。
华经产业研究院通过对中国密室逃脱行业海量数据的搜集、整理、加工，全面剖析行业总体市场容量、竞争格局、市场供需现状及行业重点企业的产销运营分析，并根据行业发展轨迹及影响因素，对行业未来的发展趋势进行预测。帮助企业了解行业当前发展动向，把握市场机会，做出正确投资决策。更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《》。
