2018年遂宁市房地产行业投资额、销售面积及销售价格走势分析「图」

一、遂宁市房地产投资现状

2018年,遂宁市完成房地产开发投资172.23亿元,同比下降0.7%,低于全省增速11.3个百分点,总量居全省第11位,增速居全省第18位。2018年遂宁市亿元以上房地产项目134个,占总项目个数近八成(77.5%),完成开发投资166.32亿元,占总开发投资超九成(96.6%)。

2011-2018年遂宁市房地产开发投资完成额

2011-2018年遂宁市房地产开发投资完成额

资料来源:公开资料整理

2018年,遂宁市房地产国有控股企业完成投资7.71亿元,同比下降2.3%;集体控股完成5.7亿元,同比增长61.4%;私人控股完成146.98亿元,同比下降5.2%;其他控股完成11.64亿元,同比增长65.5%。其中:私人控股完成投资占房地产开发投资的85.3%(占比近九成),其余三种控股投资仅占14.7%。

2018年遂宁市房地产投资企业所有制结构

2018年遂宁市房地产投资企业所有制结构

资料来源:公开资料整理

二、遂宁市房地产施工和竣工面积

2018年,遂宁市房屋施工面积1479.31万平方米,同比增长27%,新开工面积596.88万平方米,同比增长24%,竣工面积310.15万平方米,同比增长44.2%。

2012-2018年遂宁市商品房施工和竣工面积

2012-2018年遂宁市商品房施工和竣工面积

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相关报告:华经产业研究院发布的2019-2025年中国遂宁房地产行业市场前景预测及投资战略研究报告

三、遂宁市房地产销售面积

2018年,遂宁市商品房销售面积为680.84亿元,同比增长26%,增速最高的是蓬溪县(70%),最低的是开发区(-71.7%)。2018年遂宁市住宅销售面积为609.97万平方米,同比增长26.2%。

2011-2018年遂宁市商品房销售面积

2011-2018年遂宁市商品房销售面积

资料来源:公开资料整理

2011-2018年遂宁市住宅销售面积

2011-2018年遂宁市住宅销售面积

资料来源:公开资料整理

四、遂宁市房地产销售价格

为加强市城区商品房预售管理,进一步规范房地产开发企业经营行为,切实保障承购人合法权益,促进市城区房地产市场平稳健康发展,遂宁市印发了《遂宁市市城区商品房预售管理办法(试行)》。《办法》自2018年7月1日起施行,有效期2年,对商品房预售管理、商品房预售经营行为、部门责任,资金监管方式及比例、预售资金管理、部门责任等作出了具体规范,这对于遂宁市房地产市场也有一定的影响。

价格方面,2018年遂宁市商品房平均销售价格为5336.9元/平方米,同比增长14.1%。其中住宅平均销售价格为5060.74元/平方米,同比增长20.5%。

2011-2018年遂宁市商品房平均销售价格

2011-2018年遂宁市商品房平均销售价格

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2011-2018年遂宁市住宅平均销售价格

2011-2018年遂宁市住宅平均销售价格

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