“金九银十”来了?2020年9月房地产市场有望迎来小高峰「图」

2020年09月18日 16:46:30

国家统计局70个大中城市商品住宅销售数据显示,2020年8月,4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格分别环比上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

2020年8月4个一线城市住宅销售价格环比增速

2020年8月4个一线城市住宅销售价格环比增速

资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

对于其他城市来看,2020年8月全国26个二三线城市房地产市场分化明显,整体环比增长4%。七成以上二三线城市市场热度惯性延续,成交同比均实现正增长。整体来说2020年8月房地产市场持续复苏。

从房地产投资来看,2020年1-8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%。2020年8月当月房地产开发投资亿元,环比增长%。

2013-2020年8月我国房地产开发投资规模及增速

2013-2020年8月我国房地产开发投资规模及增速

资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

2020年1-8月份,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,2020年8月当月商品房销售面积同比增长14%,商品房销售金额同比增长27%,单月增速均创年内新高。

2013-2020年8月我国商品房销售面积及增速

2013-2020年8月我国商品房销售面积及增速

资料来源:国家统计局,华经产业研究院整理

相关报告:华经产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产行业市场调研分析及投资战略咨询报告

2020年1-8月全国房地产企业销售额排名TOP100中,碧桂园以5293.1亿元的成绩排名榜首,其次是中国恒大1-8月实现销售额4501.4亿元。从8月单月同比增速来看,头部及成长型房企销售表现突出,其中荣盛发展、保利、旭辉集团、蓝光发展的销售增速较高,同比分别为2055.6%、153.0%、92.8%、79.0%。

2020年1-8月全国房地产企业销售额TOP10(亿元)

2020年1-8月全国房地产企业销售额TOP10(亿元)

资料来源:公开资料整理

在目前的融资监管环境下,年内房企有较强的动力积极推盘促回款,加速竣工结算,并且随着销售旺季的到来,预计销售热度仍会持续,“金九银十”,9月房地产市场有望迎来小高峰。

进入9月以来,全国多地出台楼市调控政策,叠加融资新政,整体有收紧之势。

2020年9月主要省市楼市调控政策分析

2020年9月主要省市楼市调控政策分析

资料来源:华经产业研究院整理

此外,为了抓住“金九银十”的购房热潮,房企纷纷让利促销。如恒大为了实现抢收,此次恒大祭出了“史上最强”的全国楼盘7折特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

华经产业研究院采用先进的数据分析工具,对房地产行业的数据进行挖掘、整理、加工、分析和展示,为客户传递行业最新的发展动态。并对行业未来的发展前景及趋势进行专业的预判,为客户的经营决策提供专业的指导和建议,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。欲了解行业具体详情可以关注华经产业研究院出版的研究报告《2020-2025年中国房地产行业发展潜力分析及投资方向研究报告》。

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