2021-2026年中国广州房地产市场竞争格局及投资战略规划报告

第一章房地产行业相关概述

1.1房地产概念阐释

1.1.1房地产的定义

1.1.2房地产的特征

1.1.3房地产的自然形态

1.1.4房地产的类别

1.2房地产行业概述

1.2.1房地产行业的定义

1.2.2房地产行业的主要领域

1.2.3房地产行业的特点

1.2.4房地产行业的地位

1.3房地产市场分析的内容和特点

1.3.1房地产市场分析的层次

1.3.2房地产市场分析的内容

1.3.3房产地市场分析的特点

1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径

第二章2016-2020年中国房地产市场的发展

2.1中国房地产行业发展综述

2.1.1发展状况回顾

2.1.2呈现短周期化特征

2.1.3行业整体利润率超过30%

2.1.4行业泡沫浅析

2.2 2018年中国房地产行业的发展

2.2.1开发状况

2.2.2行业运行

2.2.3发展特征

2.2.4热点回顾

2.3 2019年中国房地产行业的发展

2.3.1开发状况

2.3.2行业运行

2.3.3发展特征

2.3.4热点回顾

2.4 2020年中国房地产行业的发展

2.4.1开发状况

2.4.2行业运行

2.4.3发展特征

2.4.4热点分析

2.5中国房地产行业面临的问题及考验

2.5.1当前需注意的问题

2.5.2行业面临的危机

2.5.3市场供需结构明显失衡

2.5.4回升过快或将带来不利影响

2.6中国房地产行业的对策及建议

2.6.1主要对策分析

2.6.2市场调控应走法制化道路

2.6.3制度改革和市场发展的对策

2.6.4规范税收管理的对策

第三章2016-2020年广州房地产业的发展环境分析

3.1中国房地产周期性波动的取决因素

3.1.1国民经济运行态势

3.1.2体制因素

3.1.3政策因素

3.1.4城市化进程

3.2 2016-2020年广州市宏观环境概述

3.2.1地理环境

3.2.2行政区划

3.2.3交通运输

3.2.4产业结构

3.3 2016-2020年广州市经济社会发展

3.3.1经济增长

3.3.2居民收入

3.3.3物价水平

3.3.4对外贸易

3.4广州市城市建设及规划

3.4.1广州加快城市规划建设步伐

3.4.2广州城市化版图将进一步扩张

3.4.3广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题

3.4.4广州将打造成“花园城市”

第四章2016-2020年广州房地产行业的发展

4.1 2018-2020年广州房地产业的发展综述

4.1.1广州房地产行业的发展特征

4.1.2广州房地产行业的发展模式

4.1.3广州房地产市场进入垄断时代

4.1.4广州房地产业的发展思考

4.2 2018年广州房地产行业的发展

4.2.1市场概况

4.2.2发展特点

4.2.3价格走势

4.2.4热点分析

4.3 2019年广州房地产行业的发展

4.3.1市场概况

4.3.2发展特点

4.3.3价格走势

4.3.4热点分析

4.4 2020年广州房地产行业的发展

4.4.1市场概况

4.4.2价格走势

4.4.3热点分析

4.5广州房地产行业的问题及发展对策

4.5.1广州房地产发展商存在的问题

4.5.2广州房地产行业存在涉税违法问题

4.5.3广州房地产评估出现不正当竞争现象

4.5.4广州房地产市场健康发展的建议

第五章2016-2020年广州土地市场分析

5.1 2016-2020年广州土地市场现状分析

5.1.1供应状况

5.1.2成交状况

5.1.3区域分布

5.1.4用地性质

5.2 2016-2020年广州土地供给态势分析

5.2.1广州土地供应与房价走势关系分析

5.2.2广州土地市场加大土地供应

5.2.3广州土地市场供应面临尴尬的僵局

5.2.4广州土地市场迎来新一轮卖地高潮

5.3 2016-2020年广州土地利用分析

5.3.1广州将出台措施提高土地利用率

5.3.2广州城郊土地利用问题及对策分析

5.3.3广州市10区已建成土地利用数据库

5.3.4广州开发区土地利用效率逐年提高

第六章2016-2020年广州住宅市场分析

6.1住宅产业的相关概述

6.1.1住宅产业的定义

6.1.2住宅产业的特点

6.1.3住宅产业的分类

6.2 2016-2020年广州住宅市场的发展综述

6.2.1发展特点

6.2.2地区分布特征

6.2.3居住环境质量研究

6.3 2016-2020年广州住宅市场的发展

6.3.1总体概述

6.3.2供求分析

6.3.3价格情况

6.3.4市场动态

6.4 2020年广州住宅市场的发展

6.4.1总体概述

6.4.2供求分析

6.4.3价格情况

6.4.4市场动态

6.5广州住宅市场存在的问题及建议

6.5.1广州商品住宅价格普遍偏高

6.5.2广州住宅市场观望氛围浓厚

6.5.3广州住宅市场户型比例不尽合理

6.5.4影响广州住宅市场发展的金融问题

6.5.5广州住宅市场的发展建议

6.6广州住宅市场未来发展趋势

6.6.1未来广州住宅市场前景预测

6.6.2广州住宅市场未来需求趋势分析

6.6.3广州高端住宅市场发展前途光明

6.6.4广州市住宅郊区化趋势分析

6.6.5广州住宅建筑风格的发展趋势

第七章2016-2020年广州公寓市场分析

7.1公寓的相关概述

7.1.1公寓的概念

7.1.2公寓的分类

7.1.3公寓的特点分析

7.2 2016-2020年广州公寓市场的发展综述

7.2.1广州公寓市场的界定

7.2.2广州公寓的发展历程

7.2.3广州公寓的区域分布

7.2.4广州商务公寓市场发展活跃

7.3 2016-2020年广州公寓市场的发展

7.3.1发展概况

7.3.2市场分析

7.3.3主要特点

7.3.4发展动态

7.4 2016-2020年广州商务公寓的发展分析

7.4.1广州商务公寓市场的发展历程

7.4.2广州商务公寓市场的特点及发展趋势

7.4.3广州商务公寓市场的四大发展区域

7.4.4广州商务公寓的优势分析

7.4.5广州商务公寓市场风行的原因

7.5 2016-2020年广州服务式公寓的发展分析

7.5.1广州服务式公寓处于初起阶段

7.5.2广州服务式公寓的现状及其市场空白

7.5.3广州应推动高档次服务式公寓的发展

7.5.4广州服务式公寓发展前景广阔

第八章2016-2020年广州别墅市场分析

8.1别墅的相关概述

8.1.1别墅的定义

8.1.2别墅的分类

8.1.3别墅的特点

8.1.4影响别墅品质的因素分析

8.2广州别墅市场的发展综述

8.2.1区域分布

8.2.2供需特点分析

8.2.3产品及价格竞争优势

8.2.4设计的发展变化及特点

8.3 2016-2020年广州别墅市场的发展

8.3.1总体概述

8.3.2供求分析

8.3.3价格情况

8.3.4市场动态

8.4广州别墅市场消费需求特点调查研究

8.4.1中国别墅市场需求特征总体分析

8.4.2实用小户型别墅具有较强市场吸引力

8.4.3花都番禺两区别墅较受消费者追捧

8.4.4专业知名物业管理公司更受业主青睐

8.4.5广州别墅市场价格仍有上升空间

8.5广州别墅市场发展的问题

8.5.1广州别墅市场发展的瓶颈

8.5.2广州别墅开发存在的误区

8.5.3广州别墅市场日渐平民消费

8.5.4广州别墅缺乏文化内涵与品位

8.6广州别墅市场未来发展趋势

8.6.1广州别墅市场未来发展势头强劲

8.6.2未来别墅产品发展的四大趋势

8.6.3广州别墅设计未来发展趋势

第九章2016-2020年广州商业地产市场分析

9.1 2016-2020年中国商业地产的发展

9.1.1开发模式

9.1.2运行综述

9.1.3发展特征

9.1.4市场动态

9.2广州商业地产发展综述

9.2.1广州商业地产发展特点

9.2.2广州商业地产的经营模式分析

9.2.3广州商业地产的发展需注意的几个方面

9.3 2016-2020年广州商业地产市场分析

9.3.1整体概述

9.3.2市场运行

9.3.3主要特点

9.3.4发展动态

9.4 2016-2020年广州商业地产细分的现状及特点

9.4.1商业街

9.4.2建材超市

9.4.3批发市场

9.4.4购物中心

9.5广州商业地产发展的对策建议及未来趋势

9.5.1广州商业地产隐忧不容忽视

9.5.2广州商业地产市场健康发展的对策

9.5.3广州将大力扶持商业地产发展

9.5.4广州商用地产仍然很大发展空间

第十章2016-2020年广州写字楼市场分析

10.1 2016-2020年中国写字楼市场分析

10.1.1整体概述

10.1.2供应状况

10.1.3成交分析

10.1.4价格走势

10.2 2016-2020年广州写字楼的发展综述

10.2.1广州写字楼市场发展分析

10.2.2广州写字楼市场迅速升温两极分化

10.2.3广州写字楼出现“围城”现象

10.2.4广州写字楼市场的影响因素

10.3 2016-2020年广州写字楼市场分析

10.3.1整体概述

10.3.2供应状况

10.3.3成交分析

10.3.4价格走势

10.4广州写字楼投资分析

10.4.1广州二手写字楼投资火热

10.4.2广州“限外”对写字楼租金投资无碍

10.4.3广州写字楼投资回报率明显

10.4.4广州各区域写字楼投资分析

10.5投资写字楼的风险及建议

10.5.1投资写字楼的三大风险

10.5.2经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

10.5.3投资写字楼需注意的问题

10.5.4个人投资写字楼的八个要点

第十一章2016-2020年广州二手房市场分析

11.1二手房的相关概述

11.1.1二手房的概念及种类

11.1.2二手房专有名词的概念

11.1.3分析二手房升值的特点

11.2 2016-2020年中国二手房市场综述

11.2.1整体概述

11.2.2供应情况

11.2.3成交分析

11.2.4市场动态

11.3 2016-2020年广州二手房市场的发展

11.3.1整体概述

11.3.2供应情况

11.3.3成交分析

11.3.4市场动态

11.4 2020年广州二手房市场的发展

11.4.1整体概述

11.4.2供应情况

11.4.3成交分析

11.4.4市场动态

第十二章广州房地产业重点企业分析

12.1绿景地产股份有限公司

12.1.1企业发展概况

12.1.2经营效益分析

12.1.3业务经营分析

12.1.4财务状况分析

12.2保利房地产（集团）股份有限公司

12.2.1企业发展概况

12.2.2经营效益分析

12.2.3业务经营分析

12.2.4财务状况分析

12.3广州东华实业股份有限公司

12.3.1企业发展概况

12.3.2经营效益分析

12.3.3业务经营分析

12.3.4财务状况分析

12.4广州珠江实业开发股份有限公司

12.4.1企业发展概况

12.4.2经营效益分析

12.4.3业务经营分析

12.4.4财务状况分析

第十三章2016-2020年广州房地产市场竞争分析

13.1 2016-2020年广州房地产市场的竞争概况

13.1.1广州房地产业进入比拼“利润”的时代

13.1.2广州房地产开发商展开新一轮土地争夺战

13.1.3广州房地产市场40%被前5名开发商垄断

13.1.4广州房地产企业竞争力不及深圳

13.2 2016-2020年广州民营房地产企业竞争分析

13.2.1广州民营房地产企业的崛起

13.2.2广州民营房地产企业崛起的原因分析

13.2.3广州民营房地产企业存在的问题

13.2.4广州民营房地产企业的发展对策

13.3现代房地产企业竞争力评价体系分析

13.3.1房地产竞争力全所包含的六大要素

13.3.2房地产竞争能力六大要素在评价体系的权重

13.3.3房地产企业竞争力体系关系

13.3.4房地产企业战略能力子指标

13.4房地产企业的竞争策略探讨

13.4.1中小房地产开发企业的竞争战略

13.4.2房地产企业核心竞争力的构建及对策

13.4.3房地产企业提升自身竞争力的具体措施

13.4.4房地产企业提升资本竞争力的对策

第十四章2016-2020年广州房地产市场营销分析

14.1 2016-2020年广州房地产市场营销战略呈现新的态势

14.1.1广州房地产营销面临新形势

14.1.2由广告宣传策略转向市场营销战略

14.1.3定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格

14.1.4市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战

14.1.5由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术

14.2广州房地产企业的营销策略

14.2.1加强营销道德建设

14.2.2合理选择目标市场科学定位

14.2.3积极实施企业扩张实现规模化经营

14.2.4加强品牌管理实行品牌营销

14.2.5为客户定制

14.2.6开展网络营销和体验营销

14.3广州房地产营销体系建设分析

14.3.1市场营销环境分析

14.3.2确立营销战略

14.3.3制定营销策略

14.3.4管理营销活动

14.4房地产行业的营销策略探讨

14.4.1房地产企业的绿色营销分析

14.4.2房地产市场营销价格策略分析

14.4.3房地产企业网络营销的策略选择

14.4.4新形势下房地产的服务式营销

14.4.5房地产低成本营销策略分析

14.4.6房地产项目的小众营销模式分析

第十五章2016-2020年广州房地产行业投资分析

15.1 2016-2020年中国房地产行业投资现状

15.1.1投资市场规模

15.1.2投资增速较快

15.1.3投资吸引力

15.1.4投资特点

15.2 2016-2020年广州房地产市场投资现状

15.2.1投资现状

15.2.2投资增速

15.2.3投资特点

15.2.4投资动态

15.3广州房地产行业投资机会分析

15.3.1广州房地产投资热点板块分析

15.3.2广州优质商铺值得投资

15.3.3广州乙级写字楼投资回报率高

15.3.4广州豪宅投资持续升温正是好时机

第十六章2016-2020年房地产行业融资分析

16.1 2016-2020年中国房地产行业的融资概况

16.1.1中国房地产融资渠道现状分析

16.1.2中国房地产融资的模式分析

16.1.3房地产上市公司主要以公司债方式募集资金

16.1.4信托创新房地产直接融资模式

16.1.5宏观调控政策转折下的房地产融资

16.2房地产上市企业资本市场融资方式比较

16.2.1资本市场融资方式比较

16.2.2资本市场融资结构分析

16.2.3比较之后得出的结论分析

16.3 2016-2020年广州房地产行业融资现状分析

16.3.1广州房地产商融资渠道逐渐多元化发展

16.3.2广州房地产商纷纷迈出“境外”融资步伐

16.3.3广州房地产开发商巨头遭遇融资困难

16.3.4广州房企热衷融资图谋扩张

16.4中国房地产融资存在的问题及对策

16.4.1中国房地产企业融资存在的问题

16.4.2中国房地产信托存在的主要问题

16.4.3中国房地产企业融资对策分析

16.4.4发展我国房地产融资渠道的对策和建议

16.5房地产企业提升融资能力的对策建议

16.5.1提高房地产企业内源融资能力

16.5.2提高房地产企业权益融资能力

16.5.3提高房地产企业合作融资能力

16.5.4提高房地产企业负债融资能力

第十七章2016-2020年广州房地产行业政策背景分析

17.1 2018年中国房地产行业政策分析

17.1.1中央调控思路转变

17.1.2地方调控转向差别化

17.1.3推进长效机制建设

17.1.4加快配套政策改革

17.2 2019年中国房地产行业政策分析

17.2.1中央调控注重稳定

17.2.2限购政策基本放开

17.2.3长效机制突破前行

17.2.4相关财税政策分析

17.3 2020年中国房地产行业政策分析

17.3.1确立政策利好基调

17.3.2不动产登记工作推进

17.3.3相关财税政策分析

17.4 2016-2020年广州房地产市场的政策环境

17.4.1政策环境综述

17.4.2住房限购政策

17.4.3重要政策解读

17.4.4相关政策概述

17.5中国房地产行业相关法律法规介绍

17.5.1中华人民共和国土地管理法

17.5.2中华人民共和国城市房地产管理法

17.5.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

17.5.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法

17.5.5中华人民共和国物权法

17.5.6中华人民共和国建筑法

17.5.7物业管理条例

17.6广州房地产法律法规介绍

17.6.1广州市房屋安全管理规定

17.6.2广州市限价商品住宅销售管理办法

17.6.3广州市商品房预售管理实施办法

17.6.4广州市房屋租赁管理规定

17.6.5广东省广州市基准地价

17.6.6广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则

第十八章广州房地产市场前景趋势分析

18.1中国房地产行业的发展前景及趋势

18.1.1中国房地产市场将逐渐步入理性发展

18.1.2未来中国房地产行业或将转型

18.1.3中国房地产行业发展趋势预测

18.1.4中长期中国房地产市场发展展望

18.2广州房地产行业的前景及趋势

18.2.1广州房地产行业的发展机遇

18.2.2广州房地产市场的发展趋势

18.2.3广州房地产市场未来或将成投资客关注重点

18.2.4广州房地产市场未来的格局

图表目录

图表：2016-2020年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表：2016-2020年全国房地产开发企业到位资金增速情况

图表：2016-2020年全国商品房销售面积及销售额增速

图表：2020年东中西部地区房地产销售情况

图表：2020年全国房地产开发和销售情况

图表：2016-2020年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表：2016-2020年全国房地产开发企业到位资金增速情况

图表：2016-2020年全国商品房销售面积及销售额增速

图表：2020年东中西部地区房地产销售情况

图表：2020年全国房地产开发和销售情况

图表：2016-2020年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表：2016-2020年全国房地产开发企业到位资金增速情况

更多图表见正文……