随着经营民宿热度渐涨,同质化也日渐突出

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近年来,越来越多人出行和旅游选择民宿,也因此催生了经营民宿热。民宿受到青睐的原因在于民宿比传统酒店更能提供多样化的体验与居家式住宿服务,不仅能让住客进一步了解当地的民风、民俗,还能感受到“家”的温馨氛围。

笔者认为,经营民宿要持续发“热”,不仅要重视经营民宿的相关证件,还要考虑到民宿的设计管理问题。

部分居民认为住宅小区办民宿不妥,入住人员身份不明,而且或许没有做好防疫管控措施,可能存在安全隐患。那么,对于符合规定的商用楼,要认真核实入住人的身份信息,在疫情防控期间,需要检查“两码”;对于住宅小区,依据我国《物权法》第七十七条“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。因此,没有相邻业主的同意,是不允许在小区内开办民宿的。相邻业主同意开设后,民宿经营者要注意提醒入住的房客不要影响到居民的正常作息。

随着经营民宿热度渐涨,同质化也日渐突出。民宿在市场的核心竞争力在于其有别于酒店的体验感和主题性。不少民宿只注重对硬件升级,不注重对当地民俗文化、风土人情挖掘。梧州的民宿应结合本地特色和文化内涵,展现特有的风情与文化。比如,进行茶旅融合,打造独具特色的六堡茶园民宿,住客可以赏茶园、品茶香,还可以进一步体验采茶、制茶;再如,进行书旅融合,打造舒适宁静的书馆民宿,让住客在温馨的环境下与其他阅读爱好者一起读书,休息时各自回书堆里的小窝进入梦乡。

在新的市场环境下,经营民宿有着良好的发展机遇,只有合法经营并因地制宜才能走得更远。

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