2022年前三季度全国房地产开发投资额、商品房销售额及销售面积统计分析

一、全国房地产投资额统计

华经产业研究院数据显示：2022年前三季度全国房地产累计投资103558.5亿元，同比下降8.0%，其中住宅投资78556.1亿元，同比下降7.5%。住宅投资额占总投资额的75.9%，其中66.9%投资的是90~144平方米的住房。

2016-2022年前三季度全国房地产投资及住宅投资统计图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

2022年前三季度全国房地产投资类型结构图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

按四大经济区域来看，2022年前三季度东部地区房地产开发投资55921.9亿元，比上年降低5.8%，占比54.0%；中部地区投资22661.1亿元，降低4.1%，占比21.9%；西部地区投资21625.1亿元，降低13.9%，占比20.9%；东北地区投资3350.5亿元，下降24.4%，占比3.2%。

2022年前三季度全国四大区域房地产投资额结构图

二、全国房地产施工和竣工面积统计

2022年前三季度房地产开发企业房屋施工面积878919.4万平方米，比上年同期下降5.3%。其中，住宅施工面积621201.2万平方米，下降5.4%。房地产房屋新开工面积94767.3万平方米，下降38.0%；房屋竣工面积40879.0万平方米，下降19.9%。

2016-2022年前三季度全国房地产施工面积统计图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

2016-2022年前三季度全国新开施工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

近一年全国房地产业施工面积变化图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

从四大经济区域来看，2022年前三季度东部地区房屋施工面积385562万平方米，占比43.9%。中部地区房屋施工面积212669万平方米，占比24.2%。西部地区房屋施工面积236630万平方米，占比26.9%。东北地区房屋施工面积44058万平方米，占比5.0%。

2022年前三季度全国四大区域房地产施工面积占比图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

三、全国商品房销售情况统计

2022年前三季度全国商品房累计销售面积为101421.72万平方米，同比下降22.2%。其中期房销售面积为84050.6万平方米，现房17371.12万平方米。商品房累计销售额为99379.69亿元，同比下降26.3%；其中，住宅销售额下降28.6%。

2016-2022年前三季度全国商品房销售面积统计图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

2016-2022年前三季度全国商品房销售额及增速统计图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

近一年全国商品房销售额和销售面积增速对比图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

从四大经济区域的商品房销售情况来看，2022年前三季度东部地区商品房销售面积41798万平方米，比上年减少23.3%；销售额57531亿元，下降26.21%。中部地区商品房销售面积30152万平方米，比上年减少17.1%；销售额21064亿元，下降22.8%。西部地区商品房销售面积26371万平方米，下降24%；销售额18430亿元，下降28.4%。东北地区商品房销售面积3100万平方米，下降34.8%；销售额2355亿元，下降39.0%。

2022年前三季度全国四大区域商品房销售面积占比图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理

2017-2022年前三季度全国四大区域商品房销售额图

数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理