2022年晋城市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、晋城市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年晋城市土地出让共有126宗。月均土地出让为10.5宗。

2015-2022年晋城市出让土地宗数统计图

2015-2022年晋城市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年晋城市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年晋城市土地出让面积为344.57万㎡,同比下降60.04%,较上年减少了478.55万㎡。月均土地出让面积为28.72万㎡,月度土地出让面积于7月达到峰值,为75.43万㎡,环比增加85.03%,同比增加35.9%,较上年同期减少了42.25万㎡,去年同期土地出让面积为117.68万㎡。

2015-2022年晋城市出让土地面积统计图

2015-2022年晋城市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年晋城市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地出让36宗,面积为100.83万㎡,同比下降71.3%;商服办公用地出让了44宗,面积为60.77万㎡,同比下降34.89%;工业仓储用地出让了37宗,面积为130.11万㎡,同比下降58.96%。2022年土地出让地面均价为994元/㎡。

2015-2022年晋城市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年晋城市三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年晋城市住宅用地出让面积于11月达到峰值,为28.2万㎡,环比增加214.51%,同比下降6.42%,较上年同期减少了202.43万㎡,去年同期土地出让面积为230.63万㎡;商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为13.03万㎡,环比增加78.61%,同比下降39.68%,较上年同期减少了96.2万㎡,去年同期土地出让面积为109.23万㎡;工业仓储用地出让面积于12月达到峰值,为34.28万㎡,环比增加4.34%,同比下降13.28%,较上年同期减少了812.96万㎡,去年同期土地出让面积为847.24万㎡。

2022年晋城市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年晋城市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、晋城市土地成交情况

2022年晋城市土地出让成交数量为88宗,成交面积为268.37万㎡,同比下降44.25%。成交价款为41.41亿元。成交面积于7月达到峰值为64.05万㎡,环比增加22.71%,同比增加9.6%,较上年同期增加了47.53万㎡,去年同期为16.52万㎡。

2015-2022年晋城市成交土地面积统计图

2015-2022年晋城市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年晋城市月度成交土地面积统计图

2021-2022年晋城市月度成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

其中,住宅用地的成交价款为31.32亿元;商服办公用地的成交价款为4.34亿元;工业仓储用地的成交价款为3.76亿元。2022年晋城市土地出让的成交地面均价为1543元/㎡。2022年晋城市未成交的土地出让有36宗,面积为74.05万㎡。

2015-2022年晋城市土地成交价款统计图

2015-2022年晋城市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年晋城市住宅用地成交价款于11月达到峰值,为10.73亿元,较上年同期减少了20.27亿元,去年同期成交价款为31亿元;商服办公用地成交价款于12月达到峰值,为0.98亿元,较上年同期减少了50.02亿元,去年同期成交价款为51亿元;工业仓储用地成交价款于12月达到峰值,为1.29亿元,较上年同期减少了39.71亿元,去年同期成交价款为41亿元。

2022年晋城市土地成交价款统计图

2022年晋城市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、晋城市土地出让与成交情况的对比

2022年晋城市土地出让的出让地面均价为994元/㎡,月度出让地面均价于8月达到峰值为,1821元/㎡,去年同期出让地面均为-元/㎡;而成交地面均价为1543元/㎡,成交地面均价于11月达到峰值,为3539元/㎡,较上年同期增加了2507亿元,去年同期成交地面均价为1032元/㎡。

2015-2022年晋城市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年晋城市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年晋城市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年晋城市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年晋城市出让地面均价相比成交地面均价增加了549元/㎡,溢价率为85.19%。

2015-2022年晋城市土地溢价率对比图

2015-2022年晋城市土地溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年晋城市土地月度溢价率对比图

2022年晋城市土地月度溢价率对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

本文采编:CY

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