2022年忻州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

一、忻州市土地出让情况

华经产业研究院数据显示:2022年忻州市土地出让共有362宗,较上年减少了158宗。月均土地出让为30.17宗,月度土地出让于12月达到峰值,为60宗,去年同期土地出让为26宗,较上年同期增加了34宗。

2015-2022年忻州市出让土地宗数统计图

2015-2022年忻州市出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年忻州市月度出让土地宗数统计图

2021-2022年忻州市月度出让土地宗数统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年忻州市土地出让面积为838.44万㎡,同比下降33.35%,较上年减少了411.08万㎡。月均土地出让面积为69.87万㎡,月度土地出让面积于5月达到峰值,为114.79万㎡,环比增加55.84%,同比增加441.55%,较上年同期增加了93.59万㎡,去年同期土地出让面积为21.2万㎡。

2015-2022年忻州市出让土地面积统计图

2015-2022年忻州市出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年忻州市月度出让土地面积及增速统计图

2021-2022年忻州市月度出让土地面积及增速统计图

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其中,住宅用地出让68宗,面积为180.98万㎡,同比下降16.68%;商服办公用地出让了108宗,面积为87.81万㎡,同比下降53.12%;工业仓储用地出让了162宗,面积为529.8万㎡,同比下降31.73%。2022年土地出让地面均价为515元/㎡。

2015-2022年忻州市三类用地出让土地面积统计图

2015-2022年忻州市三类用地出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

分月度来看,2022年忻州市住宅用地出让面积于12月达到峰值,为33.32万㎡,环比增加7.81%,同比下降67.1%,较上年同期减少了673.83万㎡,去年同期土地出让面积为707.15万㎡;商服办公用地出让面积于12月达到峰值,为20.23万㎡,环比增加46.65%,同比下降57.14%,较上年同期减少了205.23万㎡,去年同期土地出让面积为225.46万㎡;工业仓储用地出让面积于5月达到峰值,为92.85万㎡,环比增加73.34%,同比增加27.86%,较上年同期减少了205.93万㎡,去年同期土地出让面积为298.78万㎡。

2022年忻州市三类用地月度出让土地面积统计图

2022年忻州市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

二、忻州市土地成交情况

2022年忻州市土地出让成交数量为255宗,成交面积为598万㎡,同比下降30.47%。成交价款为31.11亿元。成交面积于12月达到峰值为87.79万㎡,环比增加137.86%,同比下降21.93%,较上年同期增加了49.57万㎡,去年同期为38.22万㎡。

2015-2022年忻州市成交土地面积统计图

2015-2022年忻州市成交土地面积统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2021-2022年忻州市月度成交土地面积统计图

2021-2022年忻州市月度成交土地面积统计图

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其中,住宅用地的成交价款为16.44亿元;商服办公用地的成交价款为5.6亿元;工业仓储用地的成交价款为8.48亿元。2022年忻州市土地出让的成交地面均价为520元/㎡。2022年忻州市未成交的土地出让有82宗,面积为199.36万㎡。

2015-2022年忻州市土地成交价款统计图

2015-2022年忻州市土地成交价款统计图

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分月度来看,2022年忻州市住宅用地成交价款于9月达到峰值,为5.23亿元,较上年同期减少了26.77亿元,去年同期成交价款为32亿元;商服办公用地成交价款于9月达到峰值,为1.46亿元,较上年同期减少了17.54亿元,去年同期成交价款为19亿元;工业仓储用地成交价款于12月达到峰值,为1.56亿元,较上年同期减少了39.44亿元,去年同期成交价款为41亿元。

2022年忻州市土地成交价款统计图

2022年忻州市土地成交价款统计图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

三、忻州市土地出让与成交情况的对比

2022年忻州市土地出让的出让地面均价为515元/㎡,月度出让地面均价于8月达到峰值为,1081元/㎡,较上年同期增加了772元/㎡,去年同期出让地面均为309元/㎡;而成交地面均价为520元/㎡,成交地面均价于6月达到峰值,为1593元/㎡,较上年同期增加了103亿元,去年同期成交地面均价为1490元/㎡。

2015-2022年忻州市出让地面均价与成交均价对比图

2015-2022年忻州市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年忻州市月度出让地面均价与成交均价对比图

2022年忻州市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

2022年忻州市出让地面均价相比成交地面均价增加了5元/㎡,溢价率为10.41%,2021年忻州市溢价率为16.44%。

2015-2022年忻州市土地溢价率对比图

2015-2022年忻州市土地溢价率对比图

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2022年忻州市土地月度溢价率对比图

2022年忻州市土地月度溢价率对比图

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本文采编:CY

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