2022年朝阳市土地出让情况及成交价款统计分析

一、朝阳市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年朝阳市土地出让共有149宗，较上年减少了140宗。辽宁省月均土地出让为12.42宗，月度土地出让于6月达到峰值，为28宗，去年同期土地出让为48宗，较上年同期减少了20宗。

2015-2022年朝阳市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年朝阳市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年朝阳市土地出让面积为359.33万㎡，同比下降64.77%，较上年减少了612.88万㎡。辽宁省月均土地出让面积为29.95万㎡，月度土地出让面积于6月达到峰值，为74.78万㎡，环比增加111.45%，同比增加50.18%，较上年同期减少了75.33万㎡，去年同期土地出让面积为150.11万㎡。

2015-2022年朝阳市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年朝阳市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让36宗，面积为97.01万㎡，同比下降71.43%；商服办公用地出让了17宗，面积为21.6万㎡，同比下降47.96%；工业仓储用地出让了89宗，面积为229.84万㎡，同比下降60.15%。2022年土地出让地面均价为852元/㎡。

2015-2022年朝阳市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年朝阳市住宅用地出让面积于6月达到峰值，为23.92万㎡，环比增加12.49%，同比下降37.22%，较上年同期减少了145.57万㎡，去年同期土地出让面积为169.49万㎡；商服办公用地出让面积于9月达到峰值，为8.09万㎡，环比增加1177.78%，同比增加1.27%，较上年同期减少了92.31万㎡，去年同期土地出让面积为100.4万㎡；工业仓储用地出让面积于6月达到峰值，为42.28万㎡，环比增加0.94%，同比下降48.04%，较上年同期减少了426.7万㎡，去年同期土地出让面积为468.98万㎡。

2022年朝阳市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、朝阳市土地成交情况

2022年朝阳市土地出让成交数量为103宗，成交面积为241.18万㎡，同比下降69.58%。成交价款为23.88亿元。成交面积于6月达到峰值为57.97万㎡，环比增加56.34%，同比下降30.37%，较上年同期增加了57.73万㎡，去年同期为0.24万㎡，2022年同期成交价款为46.86亿元。

2015-2022年朝阳市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年朝阳市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为17.7亿元；商服办公用地的成交价款为1.74亿元；工业仓储用地的成交价款为4.18亿元。2022年朝阳市土地出让的成交地面均价为990元/㎡。2022年朝阳市未成交的土地出让有33宗，面积为94.25万㎡。

2015-2022年朝阳市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年朝阳市住宅用地成交价款于6月达到峰值，为8.45亿元，较上年同期增加了2.45亿元，去年同期成交价款为6亿元；商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为1.17亿元，较上年同期减少了12.83亿元，去年同期成交价款为14亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为0.84亿元，较上年同期减少了4.16亿元，去年同期成交价款为5亿元。

2022年朝阳市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、朝阳市土地出让与成交情况的对比

2022年朝阳市土地出让的出让地面均价为852元/㎡，月度出让地面均价于5月达到峰值为，2211元/㎡，较上年同期增加了949元/㎡，去年同期出让地面均为1262元/㎡；而成交地面均价为990元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为2739元/㎡，较上年同期增加了2208亿元，去年同期成交地面均价为531元/㎡。

2015-2022年朝阳市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年朝阳市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理