2022年四平市土地出让情况及成交价款统计分析

一、四平市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年四平市土地出让共有128宗，较上年增加了9宗。吉林省月均土地出让为10.67宗，月度土地出让于11月达到峰值，为24宗，去年同期土地出让为10宗，较上年同期增加了14宗。

2015-2022年四平市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年四平市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年四平市土地出让面积为379.57万㎡，同比增长46.76%，较上年增加了120.94万㎡。吉林省月均土地出让面积为31.63万㎡，月度土地出让面积于5月达到峰值，为109.67万㎡，环比增加349.79%，同比增加475.29%，较上年同期增加了90.61万㎡，去年同期土地出让面积为19.06万㎡。

2015-2022年四平市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年四平市月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让19宗，面积为60.38万㎡，同比下降40.55%；商服办公用地出让了36宗，面积为28.6万㎡，同比增长175.79%；工业仓储用地出让了58宗，面积为271.53万㎡，同比增长93.58%。2022年土地出让地面均价为431元/㎡。

2015-2022年四平市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年四平市住宅用地出让面积于5月达到峰值，为31.17万㎡，环比增加686.07%，同比下降41.13%，较上年同期减少了91.77万㎡，去年同期土地出让面积为122.94万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为19.08万㎡，环比增加368.3%，同比增加35.62%，较上年同期减少了40.08万㎡，去年同期土地出让面积为59.16万㎡；工业仓储用地出让面积于5月达到峰值，为76.45万㎡，环比增加143.51%，同比增加126.31%，较上年同期减少了88.29万㎡，去年同期土地出让面积为164.74万㎡。

2022年四平市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、四平市土地成交情况

2022年四平市土地出让成交数量为94宗，成交面积为249.94万㎡，同比增长28.48%。成交价款为13.44亿元。成交面积于6月达到峰值为87.02万㎡，环比下降35.5%，同比下降66.65%，较上年同期增加了80.84万㎡，去年同期为6.18万㎡，2022年同期成交价款为9.15亿元。

2015-2022年四平市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年四平市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为7.13亿元；商服办公用地的成交价款为1.37亿元；工业仓储用地的成交价款为4.47亿元。2022年四平市土地出让的成交地面均价为538元/㎡。2022年四平市未成交的土地出让有31宗，面积为135.38万㎡。

2015-2022年四平市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年四平市住宅用地成交价款于1月达到峰值，为3.11亿元，较上年同期减少了0.89亿元，去年同期成交价款为4亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为0.67亿元，较上年同期减少了4.33亿元，去年同期成交价款为5亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为1.66亿元，较上年同期减少了7.34亿元，去年同期成交价款为9亿元。

2022年四平市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、四平市土地出让与成交情况的对比

2022年四平市土地出让的出让地面均价为431元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，1542元/㎡，较上年同期增加了530元/㎡，去年同期出让地面均为1012元/㎡；而成交地面均价为538元/㎡，成交地面均价于1月达到峰值，为1925元/㎡，较上年同期增加了841亿元，去年同期成交地面均价为1084元/㎡。

2015-2022年四平市出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年四平市月度出让地面均价与成交均价对比图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理