（一）住房租赁市场分类
租赁市场按照租赁时间分类，可以分为以下几种。
1、短期
（1）服务型公寓/酒店式公寓
（2）民宿/短租
2、中期
集体宿舍
3、长期
（1）长租市场--机构供应（长租公寓）
（2）长租市场--非机构公寓
（二）长租公寓
中国的长租公寓品牌超过500家。中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式，即个人拥有大量房源，整体出租并结合品牌化运营。2010年，在消费升级的大背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统的租房业态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。截至2016年年初，国内拥有规模公寓企业超过500家，如以单个品牌管理4000间公寓估算，全国房源总规模将突破200万间。
行业仍处于抢占市场份额阶段，集中度偏低。在市场主流的长租公寓品牌中，规模最大的为自如品牌，拥有超过20万间自如友家和7栋自如寓，其余规模较大的品牌，如You+、优客逸家、青客公寓、魔方公寓、红璞公寓等，管理房源规模在2-3万间水平，行业整体集中度偏低，仍处于薄利抢占市场份额阶段。
资本运作提速，融资成本降低。近两年，长租公寓受到资本市场追捧，多个优质公寓品牌已获得了B轮、甚至C轮融资，规模企业的融资成本也从2014年的18-20%下降到12-15%。
（三）短租公寓
2016年中国在线短租市场交易规模达到87.8亿，较2015年增长106.1%。2016年的市场表现比较理想，原因：一、市场培育初见成效；二、在线短租平台在行业的激烈竞争后，参与商优胜劣汰，开始凸显“二八法则”的态势。
国内在线短租代表企业多数于2011年左右成立。例如途家、蚂蚁短租、游天下于2011年成立，小猪短租、木鸟短租、住百家于2012年成立。2013-2014两年间，在线短租新进入者不断，包括安途短租、大鱼自助游、去呼呼等企业新进入市场。2015年，初创企业数量出现新高峰，包括朋友家、一家民宿、趣住啊、第六感、沙发旅行、xbed等新进入者扎推进入。整体上在线短租初创企业数量呈现稳步增长的态势，由于市场玩家总体数量不是多，尚未出现井喷扎推现象。
（四）民宿行业
2016年初，全国农家乐已超过190万家，民宿超4万多家，民宿从业人员达到近100万人。2015年我国民宿行业市场规模已达200亿元人民币。
全国客栈民宿主要分布在南方，且以西南和东南地区最为火热，这一现状与我国旅游业的整体发展现状相吻合。
我国大陆客栈民宿总数已超过42658家。其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一；从各地数量规模上来看，超过3000家的只有北京与丽江两地，超过2000家的为厦门、大理、嘉兴三地；客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合。
