2018-2024年中国装备制造产业园区未来趋势预测分析及投资规划研究建议报告
装备制造产业园区
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2018-2024年中国装备制造产业园区未来趋势预测分析及投资规划研究建议报告

发布时间:2018-02-09
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报告目录

第一部分装备制造园区运行分析

第一章装备制造产业园区建设背景1

第一节产业园区概述1

一、产业园区的定义1

二、产业园区的分类2

三、产业园区的优势2

四、产业园区与产业集群的关系3

五、装备制造产业园区发展背景8

1、装备制造产业园区规划的目的8

2、装备制造产业园区规划的意义8

3、装备制造产业园区发展的有利条件9

第二节装备制造产业园区发展阶段分析10

一、生产要素聚集阶段10

二、产业主导阶段15

三、创新突破阶段15

四、现代科技都市阶段16

第三节装备制造产业园区核心竞争力分析16

一、资源整合能力16

1、城市经济条件16

2、区位交通条件17

3、政府政策支持17

4、产业集聚程度17

二、运营管理能力17

三、社会经济效应18

第二章装备制造产业园区建设与投资主体分析19

第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析19

一、传统房地产商投资产业园建设19

二、商业地产商投资产业园建设21

三、工业地产商投资产业园建设22

四、产业地产商投资产业园建设22

五、国外地产商投资产业园区建设23

第二节各类地产行业运行分析25

一、住宅地产行业运行分析25

二、商业地产行业运行分析29

三、工业地产行业运行分析35

四、产业地产行业运行分析36

第三节装备制造产业园区发展能力分析38

一、装备制造行业发展现状分析38

二、装备制造产业园区软件环境条件分析46

三、装备制造产业园区硬件环境条件分析47

第三章2015-2017年装备制造产业园区总体分析49

第一节2015-2017年国内外产业园区发展概况49

一、国际知名产业园区介绍49

二、我国产业园区发展的阶段进程55

三、产业园区成为区域经济发展重要助推器66

四、国家大力推进工业园区快速健康发展68

五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效69

第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析70

一、产业园区生命周期的理论解析70

二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期73

三、我国城市经济发展的阶段性73

四、产业园区与城市经济发展的关系透析74

第三节装备制造产业园区发展的问题及对策78

一、装备制造产业园区发展中的主要问题78

二、中西部产业园区面临的困扰分析80

三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化82

四、装备制造产业园区的规划设计原则及思路86

五、装备制造产业园的定位策略与模式选择86

第四章2015-2017年装备制造产业园区运营管理分析90

第一节产业园区主要盈利模式分析90

一、土地收益90

二、房地产开发收益90

三、有偿出让无形资源收益90

四、入园企业经营税收91

五、园区运营管理服务收益91

六、自投项目经营收益91

第二节装备制造产业园区开发模式分析92

一、"园中园"开发模式92

二、"市场化"开发模式92

三、"行政特区"开发模式92

四、"官助民办"开发模式92

第三节装备制造产业园区建设关联群体分析93

一、地方政府93

二、传统房地产企业93

三、商业地产企业93

四、工业地产企业93

五、产业地产企业94

六、园区内企业94

第四节装备制造产业园区的运营管理分析94

一、产业园区的两类基本运营模式94

二、对工业园区实行科学规划和管理95

三、产业园区的运营与开发建议96

四、提升产业园区运营效率的三要素96

第五节装备制造产业园区运营案例分析97

一、国际产业园区运营经验分析97

1、国外产业园区投资现状分析97

2、国外著名产业园运营案例分析102

3、国外著名产业园成功经验借鉴103

二、国内产业园区运营现状分析104

1、国内产业园区投资现状分析104

2、国内特色产业园区运营案例107

3、国内产业园运营存在的问题109

第二部分装备制造行业发展分析

第五章2015-2017年装备制造行业发展现状分析111

第一节我国装备制造行业发展状况分析111

一、我国装备制造行业发展阶段111

二、我国装备制造行业发展总体概况112

三、我国装备制造行业发展特点分析113

四、我国装备制造行业商业模式分析115

第二节2015-2017年装备制造行业发展现状117

一、装备制造市场规模及成长性分析117

二、2015-2017年我国装备制造行业发展分析118

三、2015-2017年中国装备制造企业发展分析118

四、2015-2017年我国装备制造行业需求情况119

1、装备制造行业需求市场119

2、装备制造行业需求的地区差异119

五、2015-2017年我国装备制造行业供需平衡分析120

第三节中国装备制造行业细分市场结构分析120

一、装备制造行业市场结构现状分析120

二、装备制造行业细分结构特征分析120

三、装备制造行业细分市场发展概况123

四、装备制造行业市场结构变化趋势125

第六章2015-2017年装备制造行业竞争格局分析126

第一节行业总体市场竞争状况分析126

一、装备制造行业竞争结构分析126

1、现有企业间竞争126

2、潜在进入者分析127

3、替代品威胁分析127

4、供应商议价能力127

5、客户议价能力127

6、竞争结构特点总结128

二、装备制造行业企业间竞争格局分析128

1、不同地域企业竞争格局128

2、不同规模企业竞争格局129

3、不同所有制企业竞争格局129

三、装备制造行业集中度分析130

1、市场集中度分析130

2、企业集中度分析130

3、区域集中度分析130

4、各子行业集中度131

5、集中度变化趋势132

四、装备制造行业SWOT分析132

1、装备制造行业优势分析132

2、装备制造行业劣势分析134

3、装备制造行业机会分析135

4、装备制造行业威胁分析136

第二节中国装备制造行业竞争格局综述138

一、装备制造行业竞争概况138

1、中国装备制造行业竞争格局138

2、装备制造业未来竞争格局和特点138

3、装备制造市场进入及竞争对手分析139

二、中国装备制造行业竞争力分析139

1、我国装备制造行业竞争力剖析139

2、我国装备制造企业市场竞争的优势141

3、国内装备制造企业竞争能力提升途径141

三、中国装备制造产品(服务)竞争力优势分析142

1、整体竞争力评价142

3、竞争优势评价及构建建议143

第七章2015-2017年装备制造行业重点企业经营分析145

第一节中国装备制造企业总体发展状况分析145

一、装备制造企业主要类型145

二、装备制造企业资本运作分析145

三、装备制造企业创新及品牌建设146

四、装备制造企业国际竞争力分析148

五、2017年装备制造行业企业排名分析149

第二节2015-2017年装备制造重点公司主要竞争力分析149

一、盈利能力分析149

二、偿债能力分析156

三、营运能力分析163

四、成长能力分析168

五、现金流量分析173

第八章2018-2024年装备制造行业发展前景预测分析181

第一节2018-2024年装备制造市场发展前景181

一、2018-2024年装备制造市场发展潜力181

二、2018-2024年装备制造市场发展前景展望182

三、2018-2024年装备制造细分行业发展前景分析182

第二节2018-2024年装备制造市场发展趋势预测186

一、2018-2024年装备制造行业发展趋势186

二、2018-2024年装备制造市场规模预测188

三、2018-2024年装备制造行业应用趋势预测188

四、2018-2024年细分市场发展趋势预测189

第三节影响企业生产与经营的关键趋势192

一、市场整合成长趋势192

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测193

三、企业区域市场拓展的趋势195

四、科研开发趋势及替代技术进展195

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势197

第三部分装备制造产业园区规划

第九章装备制造产业园区定位及规划200

第一节装备制造产业园区的发展定位200

一、装备制造产业园区的功能定位200

二、装备制造产业园区的产业定位200

第二节产业园区产业链搭建201

一、装备制造产业园区产业结构201

二、装备制造产业园区产业链条的设计201

第三节产业园区的规划布局202

一、装备制造产业园区用地布局202

二、装备制造产业园区各功能区的建设规模202

三、装备制造产业园区产业布局203

第四节装备制造产业园区保障体系203

一、装备制造产业政策支持体系203

二、装备制造产业园区公共服务平台搭建204

三、装备制造产业园区运营模式设计210

第十章装备制造产业园区投资成本与收益估算214

第一节装备制造产业园区经济效益评估214

一、产业园区投资估算214

二、成本估算估算214

三、产值估算215

四、销售收入估算215

五、销售税金估算216

第二节装备制造产业园区社会效益评估217

第三节装备制造产业园区生态效益评估217

第四节装备制造产业园区适应性评价指标体系219

一、目标适应性指标219

二、经济适应性指标219

三、社会适应性指标220

第四部分装备制造园区发展趋势预测

第十一章装备制造产业园区建设行业发展趋势预测221

第一节装备制造产业园区发展趋势分析221

一、优惠政策向产业集群转变221

二、由加工型高新区向研发型高新区转型221

三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变222

四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变222

五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型222

第二节产业园区细分市场发展趋势分析222

一、现代农业园区投资重点及趋势222

二、工业园区投资重点及趋势223

三、科技园区投资重点及趋势224

四、物流园区投资重点及趋势226

五、创意产业园区投资重点及趋势228

六、总部经济园区投资重点及趋势229

第三节装备制造产业园区建设行业前景分析231

一、装备制造产业园区建设行业存在的问题231

二、装备制造产业园区创新规划方式及理念233

三、装备制造产业园区服务平台的创新建议238

四、装备制造产业园区投资开发及运营建议241

五、装备制造产业园区建设行业融资建议242

六、装备制造产业园区建设行业前景分析242

第十二章装备制造产业园区的投资潜力分析244

第一节装备制造产业园区的投资形势分析244

一、产业园区具有良好的投资价值244

二、"十二五"期间全国兴起产业园投资热潮244

三、高新区转型下的投资机会分析246

第二节装备制造产业园区的发展前景展望249

一、产业园区未来发展前景光明249

二、中国开发区面临的发展机遇251

三、未来十年装备制造产业园区发展的战略方向252

第三节装备制造产业园投资前景分析255

一、装备制造产业园投资吸引力255

二、装备制造产业园增长动力分析256

三、装备制造产业园区域投资潜力分析258

第五部分装备制造园区投资策略建议

第十三章装备制造产业园区建设行业投融资分析260

第一节装备制造产业园区建设行业投资分析260

一、装备制造产业园区建设行业投资风险260

1、市场风险260

2、经营风险260

3、政策风险260

4、人才技术风险261

二、装备制造产业园区建设行业投资规模261

第二节装备制造产业园区建设行业融资分析262

一、企业融资模式262

1、政府特殊支持融资262

2、通过银行贷款融资262

3、社会资金262

二、项目融资模式262

1、特许经营(BOT模式)262

2、公私合营(如PPP模式)263

3、施工方垫资承包263

4、使用者预付费263

三、其他融资模式263

第三节装备制造产业园区的投融资分析272

一、装备制造产业园区投资环境十强情况272

二、装备制造产业园区融资的必要性阐述273

三、装备制造产业园区开发模式及融资方式透析273

四、装备制造产业园区融资方式的选择275

第十四章装备制造产业园区的招商策略研究277

第一节装备制造产业园区的招商流程介绍277

一、确立目标277

二、广泛搜集各方面资料277

三、制订各类招商方案278

四、比较选择各类招商方案279

第二节装备制造产业园区建设行业招商分析279

一、企业入园行为分析279

二、产业园区招商环境280

三、产业园区招商定位282

四、产业园区招商标准282

五、产业园区招商方式283

1、中介招商283

2、产业招商283

3、网络招商283

4、其他招商方式285

第三节装备制造产业园区的招商策略探究285

一、定位策略285

二、价格策略287

三、合作方式策略287

四、广告宣传策略288

五、跟踪服务策略288

第四节装备制造产业园区招商引资策略288

一、2017年装备制造产业园区招商策略288

二、装备制造产业园区招商引资营销策略291

三、装备制造产业园区招商引资发展策略292

四、装备制造产业园区服务外包策略分析293

1、区域视角中的服务外包293

2、地方视角中的服务外包298

3、装备制造产业园区服务外包发展策略298

第十五章装备制造产业园区投资策略分析302

第一节装备制造产业园主要投资模式302

一、产业园开发模式302

二、产业地产商模式303

三、综合运作模式303

第二节装备制造产业园建设融资渠道分析304

一、产业园建设行业发展的难题:资金与管理304

二、资金与管理产业地产的资本特点307

三、目前国内主要融资渠道307

四、多元化的融资发展方向分析308

第三节提升装备制造产业园投资环境竞争力的对策措施309

一、促进产业集群方面309

二、完善生产要素方面311

三、拓展需求条件方面311

四、主导企业发展方面311

五、品牌营销推广方面312

第四节装备制造产业园投资建议312

一、运营策略建议312

二、投资策略建议315

三、招商策略建议316

图表目录

图表:围绕R&D产业化的平台建设8

图表:装备制造产业生产要素内涵分析11

图表:产业园区生产要素聚集阶段14

图表:产业园区产业主导阶段15

图表:产业园区创新突破阶段15

图表:产业园区现代科技都市阶段16

图表:2015-2017年全国商品房销售额及增长情况26

图表:2015-2017年全国商品房销售面积及增长26

图表:2017年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度27

图表:2015-2017年东部地区房地产开发投资完成额及增长28

图表:2015-2017年中部地区房地产开发投资完成额及增长29

图表:2015-2017年西部地区房地产开发投资完成额及增长29

图表:2017年上半年我国商业地产成交数量34

图表:2017年5个主要城市甲级写字楼租金回报率34

图表:2015-2017年7个主要城市写字楼新开工面积走势图35

图表:2015-2017年5个主要城市甲级写字楼价格走势图35

图表:装备制造业景气指数40

图表:装备制造业预警指数40

图表:装备制造业预警灯号图41

图表:装备制造主营业务收入及增长41

图表:装备制造业出口交货值及增长42

图表:装备制造业固定资产投资总额及增长42

图表:装备制造业利润总额及增长43

图表:2015-2017年我国国家级开发区高新技术企业从业人员占比情况58

图表:2015-2017年我国国家级开发区高新技术企业工业总产值占比情况59

图表:2015-2017年我国国家级开发区高新技术企业产品销售收入占比情况59

图表:2015-2017年我国国家级开发区高新技术企业产品出口占比情况60

图表:2012中国文化产业园区东中西部数量分布图82

图表:产业园区的规划设计分析87

图表:2017年全国各省市产业园数目对比1104

图表:2017年全国各省市产业园数目对比2105

图表:2017年全国各省市产业园数目对比3105

图表:2017年全国各省市产业园数目对比4105

图表:2017年全国各省市产业园数目对比5106

图表:2017年全国各省市产业园数目对比6106

图表:2017年全国各省市产业园数目降序图106

图表:2015-2017年我国装备制造业总产值117

图表:2015-2017年我国汽车制造业主营业务收入123

图表:2015-2017年我国汽车制造业利润总额收入123

图表:2015-2017年我国船舶及相关装置制造业主营业务收入124

图表:2015-2017年我国船舶及相关装置制造业利润总额124

图表:2015-2017年我国仪器仪表制造业主营业务收入125

图表:2015-2017年我国仪器仪表制造业利润总额125

图表:装备制造行业不同地区竞争格128

图表:装备制造行业不同规模竞争格局129

图表:装备制造行业不同所有制企业竞争格局129

图表:装备制造产业出口百强企业榜单149

图表:2018-2024年我国装备制造业总产值预测188

图表:产业的定位策略201

图表:迁安装备制造业产业聚集区鸟瞰图202

图表:政府投资公共服务平台的流程205

图表:2017年我国物流园区信息化投入结构227

图表:2017年我国物流园区数量分布结构227

图表:2015-2017年我国物流园区数量分析227

图表:高新园区循环成长的过程233

图表:产业园区现所处阶段示意234

图表:围绕R&D产业化的平台建设234

图表:价值微笑曲线示意图235

图表:生态型宜居城市的开发要素236

图表:产业园区发展阶段示意图237

图表:产业公共服务平台的作用238

图表:产业公共服务平台体系建设的三个层次240

图表:装备制造业各国产值比258

图表:由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解266

图表:一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解267

图表:发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解267

图表:澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例268

图表:生产支付融资结构269

图表:油田开发项目产品支付的结构270

图表:一个生产贷款的债务安排271

图表:以杠杆租赁为基础的项目融资结构271

图表:劳动力成本驱动下的国际服务外包流动294

图表:亚洲四国发展服务外包环境对比294

图表:国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比295

图表:程序员的年平均工资及工资增速296

图表:现代设计服务产业链297

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研究方法

报告研究基于研究团队收集的大量一手和二手信息,使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、产业链、竞争格局、进出口、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等相关因素。根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预判,助力企业商业决策。

数据来源

本公司数据来源主要是一手资料和二手资料相结合,本司建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算获得相关产业研究成果。

一手资料来源于我司调研部门对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据,采访对象涉及企业CEO、营销总监、高管、技术负责人、行业专家、产业链上下游企业、分销商、代理商、经销商、相关投资机构等。市场调研部分的一手信息来源为需要研究的对象终端消费群体。

二手资料来源主要包括全球范围相关行业新闻、公司年报、非盈利性组织、行业协会、政府机构、海关数据及第三方数据库等,根据具体行业,应用的二手信息来源具有一定的差异。二手信息渠道涉及SEC、公司年报、国家统计局、中国海关、WIND数据库、CEIC数据库、国研网、BvD ORBIS ASIA PACIFIC数据库、皮书数据库及中经专网、国家知识产权局等。

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